汇丰证券指，推动本港楼价上升的5大因素中，流动性、失业率、房屋供应及负担能力4个因素，今年内都会对楼价较为不利，预计今年楼价会下跌15%，负担比率回落至历史较低的水平，而利率的走势令2015年楼价仍有下跌风险。
商厦方面，该行预计，[福州 注册香港公司服务]于商厦及商铺租金有轻微增长的情况下，商用物业价值今年只会下跌7%至9%，加上明年经济增长将会加快，有利增加商户的负担能力，故相信商用物业的价格波动，会较住宅楼价少。
该行下调多只本地地产股及REITs的目标价，以反映资产净值较低，以及股价折让扩大，当中，恒隆地产(00101)、恒地(00012)及领汇(00823)的投资评级，由“增持”调低至“中性”，恒隆目标价调低16.7%至25元，恒地目标价调低25.1%至47元，领汇目标价就下调16.1%至39元。
另外，汇证又调低希慎(00014)、嘉里建设(00683)、[长沙 注册香港公司服务]信置(00083)、新地(00016)、太古地产(01972)及冠君产业信托(02778)的目标价6.7%至32.6%。
在本地地产股当中，汇证偏好太古地产，认为目前估值吸引，以及是众多股份中，本港商业组合占比最高的股份，而发展商当中就偏好新地。
