香港特区政府实施“额外印花税”打击短注册香港公司好处期住宅物业炒卖活动成效显著。今年前10个月，香港每月平均有确认人转售的个案85宗，比“额外印花税”推出前下跌了70%。

　　署理运输及房屋局局长邱诚武23日在书面答复议员提问时表示，确认人转售的个案在过去一年显著减少，充分反映出“额外印花税”在遏抑短期炒卖活动方面的成效。

　　确认人转售是指签署了买卖合约香港公司查询但没有楼契在手的买家，在交易真正完成前再将物业放盘出售。

　　数字显示，今年首10个月共有约7.5万个一手及二手住宅物业的交易个案，较去年同期，也就是宣布推出“额外印花税”前下跌了约34%。其中二手住宅物业市场有约6.7万个交易个案，同比跌幅约为34%。
 

　　在住宅物业价格方面，邱诚武说，今年首9个月，香港整体住宅物业价格指数累积升约13%，不过有关指数在6月已开始下跌，在截至9月的3个月共下跌了2%。

　　此外，邱诚武还提到，随近期发达经济体的经济增长放缓、欧洲债务问题恶化及随之而来的金融市场波动，加上自今年3月中起香港银行数度注册美国公司调高按揭利率，香港住宅物业市场的前景出现不明朗因素。

　　他说，政府会继续密切监察住宅物业市场的发展，并在有需要时推出适切措施，以确保物业市场健康平稳发展。

　　立法会今年6月22日通过《2010年印花税(修订)(第2号)条例草案》。根据该草案，在2010年11月20日或之后取得住宅物业的人士，若在取得该物业的24个月或以内出售或转让该物业，除非有关交易获豁免，将按照持有物业期美国公司注册限的长短，缴交“额外印花税”。

　　根据条例草案，住宅物业在半年内转手，“额外印花税”税率为15%；半年至一年内转手，税率为10%；一年至两年之内转手，则要交5%。