投资客开始关注 商业地产将迎来新的高峰

　　盛联行商业地产总经理钟剑镔认为，新政出台刚“满月”，资金流向商业地产的趋势并不是特别明显，但更多的投资客眼光已经开始关注商业地产。长期以来，商业地产的价值被低估，一部分投资客对商业地产的操作方式和投资尺度都比较陌生。国家新政对住宅打压严重的情况下，更多投资者已经开始将目光投向商业地产，比如写字楼、商铺、厂房等。

　　商业地产投资稳定 升值潜力大

　　商业地产目前并没有受到政策冲击，是投资的安全地带，且在经济向好，商业配套不断成熟的推动下，无论是价格还是租金都有升值潜力。此外，可售商用物业市场供应量不多，更具稀缺性。

　　钟剑镔介绍到目前市场情况，高端写字楼集中区已经从中心区投资大厦地带演变到卓越、金中环一带。整个福田中心区写字楼形象和档次在深圳已经树立了一个标杆，成为企业的首选。尤其卓越世纪中心，也成为高端的品牌代表。福田中心区租金和售价呈上升趋势，也直接带动了车公庙价格的上涨。“从福田中心区到南山，整个写字楼演变格局是租金和售价稳步上升。商铺的销售价格和租金也在逐月上涨，厂房市场也比较活跃”，钟剑镔强调，商铺趋势不止是一个好的防通胀投资产品，同时也是比较稳健，具有升值潜力的投资。

　　好的商业管理才能保障商场的有序发展

　　钟剑镔认为，招商、运营成功的关键还在于商业管理。他以海岸城和万象城为例，突出强调了产权出售后，好的商业管理的重要性，“只有引进好的商业管理公司进行很好的商业管理，才能保持商场的有序发展”。

　　投资有风险，入市须谨慎

　　最后，钟剑镔强调“投资有风险，入市须谨慎”，建议投资者多方考察、多方比较，可以更好地去咨询一些专业投资顾问甚至一些团队，给自己一个比较好的选择。