兰州义乌商贸城，曾在省城兰州小西湖商圈举足轻重，其丰富的商品种类和相对低廉的价格长久吸引着购物者的目光。然而近日，因为一项提升改造计划，该商贸城成了社会各界关注的焦点。
受电商的冲击和影响，[新加坡公司注册]传统小商品市场面临着前所未有的压力，兰州义乌商贸城决定进行升级改造。为提升商场品质和规模，商城决定针对兰州义乌商贸城二期市场一至六层部分商户，采取双方自愿选择签订一份长达10年的合约�？烧夥莺显荚诠愦笊袒е邢破鹁薮蟛ɡ�。在电商的冲击下，传统零售业如何转型成为业界广为思索的课题。
小商品市场将转型升级
从今年3月15日开始，兰州义乌商贸城的经营变得不再平静，据了解，商贸城之后暂停经营，直至3月24日才恢复经营，而矛盾的焦点主要是该商场在升级改造中，涉及兰州义乌商贸城二期市场部分商户今年10月28日租赁合同到期后，需一次缴纳10年的租赁费用。
作为老牌的百货批零商贸企业，兰州义乌商贸城数十年来一直引领着兰州小西湖商圈的发展。但随着周边社会环境变化，尤其是受电商冲击和新兴市场影响，商贸城已经走到了必须进行转型升级的关键时刻。
据悉，兰州义乌商贸城计划在二期一到六楼引入新业态，一楼引进便利店、水吧、饮料吧、甜品店、蛋糕房、烘焙屋等业态；二楼引进休闲茶楼、敞开式简餐吧等业态；三楼以上拟引进儿童体验中心、儿童手工制作坊、电子产品体验中心、儿童淘气堡等更适合周边环境的新业态。
兰州义乌商贸城董事长助理冯华告诉记者：“提升改造的时间定在今年10月底，届时现有租赁合同全部到期。商场在去年年底就已提前告知商户，就是为了让大家能够早做准备�！彼�，公司主要是从提升整个商场的业态和经营水平来考虑出台的新政策，双主完全采取自主自愿原则。一方面应对电商和市场大环境对传统市场的影响，一方面公司也想借此筛选出一批优质有实力的经营户长期合作下去。
但也有不少商户提出自己的疑虑：为何突然要求一次性签订10年长约？倘若商城在后续的经营中有变故该怎么办？针对商户的疑虑，冯华表示，该合同没有强迫性，提升商场环境、装修改造是需要投入的，兰州义乌商贸城决定对重点区域长期经营的商户提供装修补贴。据介绍，自去年下半年兰州义乌商贸城公布提升改造方案以来，很多商户表示理解，并愿意与商贸城长期合作、互惠共赢。
传统零售业面临巨大挑战
电子商务对传统百货零售业的冲击到底有多大？一组数字表明：2014年，“双十一”阿里巴巴一天交易额就达到了350亿元，而上海35家百货公司去年全年的销售总额才309亿元。
10多年前，兰州许多传统百货零售业还以老大自居，但从2012年开始整体效益大幅下滑，整个市场形势发生了重大变化�！拔颐强几芯醯窖沽Ψ浅４螅浅＠�，这主要来自网络购物对我们的冲击�！崩贾菪率澜绨倩跻患易ü窀涸鹑苏庋硎�。
冯华对此也表示出自己的无奈�！袄贾菀逦谏堂吵枪ザ嗄曛钥梢耘畈⒄棺钪饕囊蛩鼐褪堑土纳唐芳鄹瘛Ｈ缃�，消费群体发生了翻天覆地的变化，年轻人购物的倾向不但要物美价廉还要购物环境好。”
同样是经营小商品为主的兰新市场，却在多年前完成了“破冰”之旅。为了尊重顾客的多元化选择，体现一站式购物的特点，瑞德集团曾斥资对商城进行了整体提升改造，打造出如今市民耳熟能详的“一站式”购物中心。
“传统的实体商业更多的是一种体验，在于差异化经营，在提升品质这方面还有文章可做�！狈牖治鲋赋�。“以后这些实体业态卖的不单是商品了，而是一种服务、一种体验、一种生活方式，购物中心变成了生活场馆。”
业内人士指出，传统百货零售业倘若不进行自我“革命”，将在电商的步步紧逼下失去市场份额。电商最大的杀伤力就是价格低廉、服务方便快捷。但是，商业卖的不仅仅是商品，还是一种体验、情趣、氛围和服务，这些在电脑上用鼠标点击是体会不到的。
差异化经营是生存之本
业内人士认为，差异化经营是如今经济新常态下传统百货零售业的生存之本，线上线下的融合也很重要，谁也不可能完全只按一种方式经营，线上的也做实体店，实体店也做线上经营，两种模式相互交叉、融合、渗透�；褂�，实体店应利用大数据，并结合消费者的需求特性和消费习惯进行不同时段的精准营销。
以电器零售巨头苏宁为例，他们在2010年将苏宁易购上线， 电子商务成为实体店的有效补充，这种营销转型变革逐渐成为整个系统的全面深入变革。
兰州商学院法学院副院长、硕士生导师史正保教授认为，作为已经被大众认可的零售商品品牌，受电商冲击的商城实体门店加速转型是必然趋势，只有抱着积极主动的心态顺应这股潮流才能生存下来。线下实体店经营者必须改变简单的产品售卖方式，为客户提供更加满意完善的购物体验和环境，实体销售的道路才能越走越宽。他建议，一方面政府应依法积极协调，促进双方和解；另一方面商城和商户也应该依法、理性、友好地沟通磋商，寻求双方的利益共同点。
冯华表示，[注册新西兰公司] 作为全球最大的小商品市场——浙江义乌中国小商品城正在谋求做出改变，通过打造“义乌购”电商平台，致力于线上线下融合发展。浙江义乌购为兰州义乌商贸城提供了不少借鉴经验，通过电子商务和传统商贸流通模式的深度融合，“手段”就是电子商务可以压缩流通环节。但是，它还是需要依托产品、流通及交易过程中的诚信保障等，而这些恰恰是线下市场的兰州义乌商户所拥有的�！耙虼耍呱舷呦律疃热诤辖俏蠢捶⒄沟谋厝�，通过引进电子商务平台，帮助商户提高销售、增加业绩，已在公司的战略规划中”。
