方方地产咨询机构昨日（7月8日）根据2010年上半年商品房预售情况观察得出，上海商品房总销金额排名前50位的企业，累计完成的总销金额和总销面积分别达到550亿元、270万平方米，占据全市总份额的48%、32%，销售金额较2009年同期提高了10个百分点，总销面积占比则提高了6个百分点，一部分企业的市场话语权正在形成。

2010年上半年上海的商品房交易均价达到13529元/平方米，逆势提升了21.7%。其中，销售50名的开发商作用明显，平均售价突破了20000元/平方米，高出市场平均水平约50%。上述现象似乎说明上海市场的50强房企凭借企业的品牌、产品优势，开始获得区域楼盘定价话语权。

方方地产咨询机构首席分析师胡宗亘说，出现上述情况，一定程度上说明，虽然有不少行业外的企业持续想进入地产业，但是真正有能力开发房地产的企业数量越来越少了。

中房信分析师薛建雄说，这充分反映了宏观调控的作用。几乎每一轮的宏观调控都会令一部分房地产企业靠边站，本轮调控也不例外。