国家发改委近日正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，国际旅游岛建设有了清晰的发展蓝图。不过，楼市投资团专家表示，在经过上一轮房价暴涨之后，海南房价上涨空间已有限，投资海南楼市需要格外谨慎。

“再度复制去年年底那轮房价疯涨，已经不大可能。”浙江地产投资团的关键人物、北京浙江企业商会副会长陈俊表示，在房价连续上涨半年之后，再进海南楼市，需要格外慎重，“目前海南投资回报还不如二线城市。”来自国家统计局数据显示，今年5月份，海口、三亚房价分别较4月份出现0.4%、0.1%的降幅。

此外，上世纪90年代初有过海南楼市淘金经历的SOHO中国董事长潘石屹认为，对于个人投资者来说，海南是旅游地产，房地产市场很小，人口很少，基础设施建设也很不到位。在潘石屹看来，目前的海南并不适合发展商业地产。