香港现时的核心商业区位处中环。林郑月娥说，九龙东核心商业区将有两个中环的大小，但并非是要打造成第二个中环，一些金融机构仍会留在中环，而九龙东核心商业区将会朝着多元化的路向发展。
香港特区行政长官曾荫权在施政报告中提出“起动九龙东”计划，香港公司年审拟把九龙东发展成为另一个核心商业区。发展局局长林郑月娥13日透露发展大计时说，“起动九龙东”的计划是要捕捉启德的机遇，计划包括启德的发展区，以及观塘和九龙湾旧区。
林郑月娥称，现时跨国公司在香港成立地区总部的数目，在10年之间上升5成，加上为配合国家“十二五”规划，香港要维持发展，需要开拓另一个核心商业区。
她说，当中启德发展区将综合性发展，如何注册香港公司住用楼面面积约200万平方米，涉及33200个单位，其中13000个为公屋单位，总人口约9万；休憩用地约100公顷，非住用楼面面积约200万平方米。
启德发展首阶段预计于2013年完成，当中包括邮轮码头大楼和首个泊位、公共房屋、区域供冷系统第一期，整个项目预计于2021年前完成。此外，当局已于2010年3月成立启德办事处，加快实施步伐，提升启德的规划和建设效率。
林郑月娥称，启德的发展有一个清晰的时间表，但观塘和九龙湾旧区可控性较低，因为土地大都落在私人手上，部分业权较分散，面对挑战较大，故目前不敢说何时才能打造成九龙东核心商业区，但正如世界其他地方一样，一个核心商业区的建成也不是一朝一夕的事。
