香港红磡高山道地皮今推出拍卖，在卖地前夕，传统豪宅区九龙塘屋地，即录高价成交，区内顶级地段多实街一幅相连地王，以近4亿元售出，楼面呎价突破3.2万元，创区内地皮新高呎价；原业主为投资物业“战绩”卓著的乡议局成员苏开鹏等人，持有地皮只约近1年，转售即旋风式账面获利约8000多万元。
九龙塘屋地地价近来愈抢愈高，令地王频生，最新纪录刚由区内多实街二及四号的相连屋王所创。土地注册处数据显示，两幅地皮均于本月8日沽出，其中2号地皮以1.95亿售出，而4号地皮则以2亿元转手，而新买家均以公司名义购入，分别为NOVELSTARTENTERPRISESLTD，以及QUEENS GARDENDEVELOPMENTLTD，两家公司均为海外注册，令买家真正身分更为神秘。
地产界人士指，多实街这两幅相连屋地，在同一天内获买家高价购入，两幅地皮的买家，极大机会为有关连人士。
据区内代理指出，两幅地皮的地盘面积合共20319方呎，重建地积比率0.6倍，可建楼面达1.2万多方呎，以成交价3.95亿元计算，楼面呎价达3.24万元，一举创下区内地皮成交呎价新高纪录。区内代理指出，两幅地皮现时均建有一幢大屋，预期新买家或会把大屋拆卸，再作合并发展。
至于两幅靓地的业主亦大有来头，据土地注册处数据显示，其中2号地皮原业主为德铭国际有限公司，在去年6月底，以1.65亿元购入，董事包括新界乡议局成员苏开鹏，以及吴迪安，而4号地皮的原业主为满鑫有限公司，属海外注册公司，在去年4月底，以1.48亿元购入。而两幅地皮原业主均于去年第二季购入，当时作价3.1亿元，现持货约一年左右，账面获利达8000多万元。
另外，是次成交的地皮价，更高于去年5月，以每呎地价3.1万元沽出的加多利山嘉道理道33号地皮，成九龙区最贵屋地。
消息人士指，苏开鹏等沽出多实街2及4号的相连地后，现时则居住在相连地王旁的多实街6号，地盘面积逾万方呎。
苏氏为乡议局成员外，亦是资深地产投资者，去年9月就曾委托大型外资测量师行第一太平戴维斯推出有关地皮招标，当时更一口气将自住的6号地，连同4号及2号一并推出市场，但最终未有售出，据知情人士指，是次易手为原业主与买家直接磋商并达成协议。
九龙塘地皮有价有市，过去两年来就连录大手成交，呎价不断挑战新高。在去年5月，喇沙利道32至38号屋地，获路劲基建以4.1亿元承接，以总楼面1.35万方呎计算，楼面呎价约30370元，为当时呎价最贵的屋地，纪录至今终被打破。
而同一月内，金巴伦道20号独立洋房屋地，以8200多万元易手，该地盘面积4983方呎，地积比率为0.6倍，可建楼面约2990方呎，楼面呎价约27485元。
